海外不動産はなぜ富裕層に選ばれるのか？ ― ドバイから考える資産分散戦略
不動産コンサルティング
世界の富裕層は資産形成において、海外不動産を重要な資産クラスとして位置づけています。その理由は単なる「収益の確保」だけでなく、資産の保全と分散にあります。⸻日本からの資産分散（カントリーリスク回避）日本国内だけに資産を集中させるのは、為替・インフレ・税制リスクを抱えるこ
― 意識の高い富裕層を集客するデジタル戦略 ―背景：富裕層が求める「資産の分散」近年、国内の富裕層は「日本の投資用マンション」だけではなく、ドバイ・シンガポール・タイなど海外不動産への関心を高めています。その理由は以下の通りです。• 日本：低金利・相続税対策・融資活用メリット•
⸻通貨の価値は絶対ではないこれまで私たちは「ドルや円は安心だ」と信じてきました。しかし歴史を振り返ると、通貨は常に変動し、時に紙くず同然になった例も数多く存在します。インフレが進めば現金の購買力は減少し、どれだけ銀行に預けても実質的な価値は目減りします。つまり「政府が発
序章：砂漠の港町から世界都市へかつて砂漠の小さな港町に過ぎなかったドバイ。真珠漁と交易で細々と生きるしかなかった都市は、半世紀あまりで「世界都市」へと変貌を遂げました。この奇跡的な変化の裏には、未来を先取りしたリーダーシップと、石油に依存しない都市戦略がありました。⸻
— 資本主義の限界と資産防衛の戦略 —PART1 銀行の仕組みと信用創造の正体❶ 預金＝銀行の「負債」多くの人は「銀行にお金を預けている」と思っています。しかし、実際には「銀行に貸している」状態であり、銀行にとっては預金＝負債です。👉 預けた瞬間にそ
〜潤沢な資金と国家戦略の仕組み〜年間予算は数千億円規模ドバイ首長国の政府予算は年間 数千億円規模。これは日本の大都市自治体と同じくらいで、日常の行政運営を支えるためのものです。一見すると「世界一の都市」を目指すには小さく感じられます。巨大プロジェクトは「兆円単位」
Henley Private Wealth の最新レポートによれば、2025年の富裕層移住は史上最多の約14万人。その中で UAE（ドバイ）が世界首位の流入国 となり、世界中の富裕層が今も集結しています。移住判断の軸は「情勢不安」「治安」「税制」「ビザの容易さ」。これらを総合的に満たすのが
— 現物 × 通貨分散 × デジタル資産 —金（ゴールド）の伝統的役割古来より「無国籍の価値」を持つゴールドは、戦争・通貨崩壊・インフレといった歴史的危機の中でも揺るがぬ資産防衛手段として君臨してきました。中央銀行ですら外貨準備の一部を金で保有しているのは、その普遍的な信頼の証
― 世界の最新トレンドから学ぶ、日本と海外での活用法 ―インフルエンサー発信の拡大いま世界の不動産販売で注目されているのが インフルエンサー経由の物件紹介 です。• InstagramやYouTubeでラグジュアリー物件を発信 → 世界中の投資家にリーチ• 憧れとライフスタイル
• BTC＝デジタルゴールド：インフレヘッジの“守り”。 • ETH＝デジタルオイル：ネットワークの燃料＋ステーキングで年3〜5%の利回り＝“攻め”。 • ドバイ拠点の投資家は、暗号資産×不動産×多通貨の三位一体でボラティリティを吸収するのが合理的。⸻いま、なぜイーサリアムなのか