― 意識の高い富裕層を集客するデジタル戦略 ―
- 背景：富裕層が求める「資産の分散」
近年、国内の富裕層は「日本の投資用マンション」だけではなく、ドバイ・シンガポール・タイなど海外不動産への関心を高めています。
その理由は以下の通りです。
• 日本：低金利・相続税対策・融資活用メリット
• 海外：通貨分散・成長市場・高利回り（ドバイは平均7〜9%）
富裕層にとって重要なのは「どちらが自分のポートフォリオに合うか」であり、ここを明確に示すセミナーや情報発信が集客のカギになります。
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- 集客戦略：意識の高い富裕層を惹きつけるポイント
ターゲティング
• SNS広告（Facebook / Instagram / LinkedIn）
→ 「年収2,000万以上・資産5,000万以上」のインタレスト配信
• AIによる富裕層スコアリング
→ 顧客データから「高確度リード」だけをセミナー招待
訴求メッセージ
• 「日本の安定資産 × 海外の成長資産をどう組み合わせるか？」
• 「円安・インフレ時代に守りと攻めを両立する不動産戦略」
• 「相続・節税・グローバル資産防衛を一度に解決」
施策例
• ハイエンドセミナー（ホテル開催＋オンライン配信）
• 招待制ウェビナー（登録時に資産状況を入力 → 富裕層限定感を演出）
• 動画コンテンツ（日本 vs 海外の投資実例を2分で解説）
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- 比較事例：日本マンション vs 海外不動産
🇯🇵 日本の投資マンション（例：都心1LDK）
• 利回り：3〜4%
• メリット：融資が活用可能／相続税対策に有効／安定的な入居需要
• デメリット：人口減少リスク／インフレによる実質価値目減り
🌍 海外不動産（例：ドバイ新築1BR）
• 利回り：7〜9%
• メリット：通貨分散／高成長都市の値上がり益／外国人投資家歓迎政策
• デメリット：現金決済が中心／政治・通貨リスク
👉 富裕層にとっては「日本は守り、海外は攻め」として両方を組み合わせる戦略が魅力的に映ります。
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- 成功事例（モデルケース）
• ケース①：国内外ハイブリッド戦略セミナー
日本の不動産会社とドバイ法人が共催。
→ 参加者数：従来比 +200%
→ 成約率：国内物件 25%、海外物件 15%
• ケース②：海外不動産 × 節税テーマ
相続税・法人スキームを切り口に富裕層を集客。
→ 高額案件のクロージング率 1.8倍
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- KPI管理：AIダッシュボードで可視化
• 集客数（広告経由 / 紹介経由）
• 参加率（招待 vs 一般公開）
• 成約率（日本物件 vs 海外物件）
• 顧客属性別分析（年収・資産規模・投資経験）
これにより「どの層に、どの投資案件が響いたか」をリアルタイムで把握できます。
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✅ まとめ
• 日本不動産は「守り」、海外不動産は「攻め」。
• 富裕層には「両方を組み合わせる戦略」が響く。
• デジタルマーケティング × AIで、高精度ターゲティング → セミナー集客 → 成約最大化 が可能。
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🌐 ドバイ法人の強み
私たちは 「国内外不動産を横断する資産戦略」 をテーマに、
• 富裕層向けセミナー設計
• 多言語マーケティング
• AI分析ダッシュボード導入
を通じて、顧客の資産形成を支援します。
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