- 日本国債の異変：市場は「NO」を突きつけ始めた
2025年、日本の30年物国債利回りはドイツ国債とほぼ同水準に急上昇しました。
背景には、日本の膨大な政府債務と財政赤字があります。
市場は「日本国債の安全神話」に疑問を抱き始め、長期的な信用に黄色信号を点滅させているのです。
- 通貨価値の暴落シナリオ
政府債務を支えるため、中央銀行は国債を買い支える＝紙幣を増発せざるを得ません。
しかし、その行き着く先は 通貨の価値暴落。
• 円やドルといった伝統的な“安全通貨”が、もはや完全に安全ではない
• インフレ・通貨安で、現金や国債の購買力が失われる
• 賃金や資産の名目価値が上がっても、実質資産は目減りする
このリスクは、レイ・ダリオ氏が指摘してきた「長期債務サイクルの末期シナリオ」とも重なります。
- 資産防衛のキーワードは「グローバル視点」
資産を守るためには、円やドル、そしてそれらの国債といった伝統的安全資産だけに依存するのは危険です。
これからの資産防衛には グローバル分散 が不可欠です。
• 通貨分散：円・ドルだけでなく、ディルハム（AED）やシンガポールドル（SGD）など
• 地域分散：日本国内不動産に加え、成長力のある市場（ドバイ・東南アジア）へ
• アセット分散：現金・国債依存から、不動産・金・株式・事業収入へ
- ドバイの強み：実物資産で守る時代へ
その中でもドバイは、
• 税制優遇（法人税9%、個人所得税ゼロ）
• 人口増加と国際資本の流入による不動産需要
• 国際金融・物流のハブ機能
といった強力な特徴を備えています。
「実物資産としての不動産 × 世界で使える強い通貨（AED）」は、まさにこれからの資産防衛に欠かせない存在です。
まとめ
日本や米国の国債に依存する資産構築モデルは、すでに時代遅れになりつつあります。
これからは、「国債や預金で守る」から「グローバル実物資産で守る」時代へ。
私たちドバイ法人は、この大転換期において、
不動産を中心とした国際的な資産防衛戦略をサポートしています。
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