金・不動産への転換戦略
🔻 なぜ“通貨”ではなく“実物資産”に変えるべきか？
現代のお金（法定通貨）は、もはや金などの裏付けもなく、
「国家の信用」だけに依存する幻想通貨（Fiat Money）です。
• インフレで購買力が下がる
• 政府債務の拡大で通貨自体の信頼が低下
• 資産課税や預金封鎖のリスクがある
だからこそ、「数字」や「口座残高」に頼らず、“本物”に換えておく必要があるのです。
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🟡 1. 【ゴールド戦略】“価値の保険”としての金
✅ なぜ今ゴールドなのか？
要因 解説
🌐 通貨不安 円・人民元・ユーロ…どの通貨も弱体化リスク
🏦 中央銀行が買っている 2022年以降、過去最大の金買い越し
💬 米ドル基軸崩壊の動き BRICSが金本位や通貨連携を検討
🔒 非課税保有が可能（ドバイなど） 法人での保有・管理も柔軟
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🛠️ ゴールド保有の具体戦略
手段 特徴 ドバイでの実行例
金地金（現物） 安定資産・店舗で受取可 Al Etihad Gold、DMCCの金取扱業者
ゴールド口座 手軽で即時売買可 Emirates NBDなどの投資口座
海外法人名義で保有 資産分散・匿名性 ドバイ法人を通じた保有スキーム
金ETF（補助的） 即時換金可能だがETFは“紙の金” IBKRなどでアクセス可能
📌 ポイント：
金はキャッシュフローを生まないが、通貨の価値が崩れたときに輝く“価値の保険”です。
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🏠 2. 【不動産戦略】“レバレッジ資産”としてのリアルアセット
✅ なぜ不動産なのか？
• インフレと共に価値が上がる（物価連動型資産）
• 融資（借金）という“良い負債”を使って拡大できる
• キャッシュフローを生む（家賃）ため、自己修復力がある
• 各国で税優遇がある（特にドバイは相続税・固定資産税ゼロ）
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🛠️ 不動産保有のグローバル戦略（Mirai Ocean流）
地域 特徴 活用戦略
🇦🇪 ドバイ 無税・人口増加・中東ハブ 永住不要で法人所有可。外国人も自由売買可。
🇸🇬 シンガポール 安定市場・高価格帯 個人保有は税制重く、法人保有やREITが有効
🇯🇵 日本 レバレッジ効くが人口減 賃貸用物件は融資次第。相続税に注意。
🇹🇭 タイ コンドミニアム可・インカム狙い 外国人でも名義取得可。長期滞在用資産にも。
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🔑 法人を活用した不動産投資の利点
• キャッシュフロー管理がしやすい
• 節税メリット（経費計上・減価償却）
• 法人を通じたクロスボーダー所有が可能
• 相続時に株式移転でスムーズな資産承継
💬 実体のある「不動産」は、お金のインフレを打ち消す“価値のエンジン”でもあります。
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🚀 3. 「数字」ではなく「価値」で資産を守る時代
今、多くの人が“お金持ち”ではなく、“価値持ち”になろうとしています。
• 銀行預金 → ゴールド＋ドル＋スイスフランへ
• 通貨で保有 → 不動産・株式・法人で管理へ
• 国内限定資産 → 海外分散・多通貨保有へ
📣 Mirai Oceanでは、ドバイを拠点に「資産の実体化」「国際的資産保護」「法人設計」をトータルで支援します。
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📝 まとめ
💬 お金は幻想だが、
“変えた先”が実在する限り、それは価値になる。• 現金や通貨を「数字」として持つ時代は終わり • 金や不動産という“手触りある資産”こそが未来の盾 • 法人と海外を活用すれば、その価値はもっと守られる
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📩 ご相談はいつでも。
あなたの資産を「数字」から「価値」へ変えるお手伝いを、Mirai Oceanが行います。
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